Superbonus 2023, tutte le nuove regole

Nella Legge di Bilancio sono state indicate le scadenze per continuare ad usufruire dell’aliquota del 110%. Vediamo asseme le novità su percentuali e aiuti alle imprese.

Apriamo il nuovo anno con un articolo riepilogativo di tutte le novità introdotte con l'ultima legge di bilancio, che va a delineare il superbonus 2023.

Il DL Aiuti quater, e la relativa legge di conversione, prevedono che dal 2023 la detrazione scenderà al 90% sia per i condomìni che per gli edifici da 2 a 4 unità immobiliari con unico proprietario o in comproprietà tra più soggetti.

Ci sono però regole differenziate, introdotte dalla Legge di Bilancio 2023, che in qualche caso consentiranno di ottenere il superbonus 110% anche nel 2023.

CONDOMINI: continueranno a fruire del superbonus con aliquota del 110% nel 2023 se:

- l’assemblea ha deliberato i lavori entro il 18 novembre 2022 e la Cilas (o la richiesta del titolo abilitativo) è stata presentata entro il 31 dicembre 2022;

- l’assemblea ha deliberato i lavori tra il 19 e il 24 novembre 2022 e la Cilas (o la richiesta del titolo abilitativo) è stata presentata entro il 25 novembre 2022.

- la richiesta del titolo abilitativo per gli interventi di demolizione e ricostruzione è stata presentata entro il 31 dicembre 2022.

EDIFICI DA 2 A 4 UNITÀ IMMOBILIARI: con unico proprietario o in comproprietà tra più soggetti continueranno a fruire del superbonus con aliquota del 110% nel 2023 se:

- la CILAS è stata presentata entro il 25 novembre 2022;

- il titolo abilitativo, relativo ad un intervento di demolizione e ricostruzione, è stato richiesto entro il 31 dicembre 2022.

TUTTI GLI ALTRI/PRIMA CASA/UNIFAMILIARI: seppur con alcune eccezioni, nel 2023 il superbonus scenderà dal 110% al 90%, come previsto dal DL Aiuti quater che sarà convertito in legge entro la metà di gennaio 2023.

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